青州成功办理第一笔二手房“带押过户”业务

近日，潍坊市住房公积金管理中心青州分中心联合工商银行、农业银行成功完成了我市第一笔二手房“带押过户”业务，顺利向借款人发放一笔金额为60万元的贷款，标志着我市二手房交易迈出了高效便民的新一步。

今年以来，潍坊市住房公积金管理中心青州分中心积极探索实施二手房“带押过户”业务办理，进一步优化办理流程，有效解决二手房交易过程的难点、堵点，切实提高二手房公积金贷款效率，提升群众满意度。

二手房“带押过户”业务是以免除卖方先还款、买方再贷款的方式来缩短交易环节，购房人直接向公积金中心申请贷款，经审批符合贷款发放条件后，通过商业银行提存账户放置贷款发放资金，待房产完成过户后，向卖方账户转移资金，既保障了交易资金安全，又减轻了购房人资金筹集压力。

为实现二手房“带押过户”政策落实落地，潍坊市住房公积金管理中心青州分中心联合不动产中心、市住建局、受托银行、房产中介多次召开二手房“带押过户”工作推进会，就二手房“带押过户”业务进行基础功能建设，开设提存账户，明确办理流程，开展业务培训，满足了“带押过户”业务开展的必要条件。

同时，为提高资金交易安全系数，经贷款银行同意出卖人提前还款，双方就交易方式、资金划拨账号、房产信息等内容签订《带押过户房产买卖合同》，以法律约束增强买卖双方交易信心。潍坊市住房公积金管理中心青州分中心将在规范二手房“带押过户”业务流程、弥补交易风险漏洞、提高业务办理效率的基础上，探索便民新举措，落实惠民新政策，更深层次服务办事群众。