业主反映青州金庆御花园项目涉嫌违建，相关部门已介入

　　近日有业主反映金庆御花园项目一楼存在违法建设问题，现场我们发现，青州金庆御花园一二三期项目均存在开发商违规圈院出售问题。

　　开发商一楼溢价圈院出售，是否取得相关部门许可？如此出售是否合理合法？为了了解情况，我们与青州市自然资源和规划局取得了联系，根据反映情况，工作人员回复：青州金庆御花园项目并没有批任何院落，属于违法建设，但是我们没有执法权，之前也有人反映过这个问题，但是最后也没有得到解决，因为拆除违建还需要綜合行政执法局介入。

12月14日青州市自然资源和规划局回复

　　之后，我们又随机采访了几位业主，业主也都说情况已反映过多次，但就是得不到解决。

　　根据《物权法》第六章第七十三条规定，建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。未经相关部门批准违法建设院落出售，侵占小区公共面积，侵害了公有人的共同利益，业主会或相邻业主可向人民法院提起诉讼，请求判令楼下的业主拆除违法建筑。

　　违法建筑能否被拆除？市民反映问题能否得到解决？法律法规能否得到执行落实？我们将持续关注。

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