青州尧王香山丽墅小区停车位问题，官方回复！

【留 言】

没有产权的人防车位不应该出售？

尊敬的领导您好，我是尧王香山丽墅的一名业主。买房时被告知车位属于人防车位没有产权所以没有购买，人防车法律上是不允许买卖的。可是今天物业在没有事先通知的情况下居然不让未购买车位的业主车辆进小区，造成大面积交通拥堵。而且在车杆后面又加了一道铁链，这是提防业主吗？别的小区人防车位可以出租，为啥尧王不可以？强迫购买吗？而且人防车位法律上是不允许买卖的，尧王开发商物业这是在践踏法律。

【回 复】

尊敬的网友：

您好！您反映问题，青州市人防消防事业发展中心进行了调查处理，现回复如下：

经调查，尧王香山丽墅小区结建人防工程，由山东尧王置业有限公司投资建设，设计平时用途为地下车库。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 根据《潍坊市人民防空工程管理办法》第二十条之规定，人防工程平时使用应当坚持“谁投资、谁受益、有偿使用、用管结合”的原则,战时或遇到紧急状况时,由人防主管部门统一安排使用。

针对您反映的问题，尧王香山丽墅小区结建人防工程的平时使用权应归建设单位山东尧王置业有限公司，按照设计平时用途依法使用管理。10月14日上午，市政府召集相关单位召开专题会议，成立工作专班，听取各单位的情况汇报，专题研究香山丽墅因停车位引发的群访群诉问题，会议决定由尧王置业公司尽快制定解决方案，在人防工程验收备案后，依法对地下人防车位的出租或使用权转让与业主签订合同，合法使用，严格管理。

现阶段小区实行窗口期，相关问题将由尧王集团拟定方案予以公示，在窗口期期间暂时允许没有车位的业主进入小区，待开发商所有工作手续验收完成后，再严格执行车位管理制度。

下一步，青州市人防消防事业发展中心将督促建设单位山东尧王置业有限公司遵守人防相关法律法规,结合业主诉求，依法依规做好结建人防工程的使用与维护工作。

后期您有疑问，可拨打青州市人防消防事业发展中心电话0536-3229818进行反映。

感谢您的留言！

【回复】

尊敬的网友：

您好！您反映问题，青州市人防消防事业发展中心进行了调查处理，现回复如下：

经调查，尧王香山丽墅小区结建人防工程，由山东尧王置业有限公司投资建设，设计平时用途为地下车库。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 根据《潍坊市人民防空工程管理办法》第二十条之规定，人防工程平时使用应当坚持“谁投资、谁受益、有偿使用、用管结合”的原则,战时或遇到紧急状况时,由人防主管部门统一安排使用。

针对您反映的问题，尧王香山丽墅小区结建人防工程的平时使用权应归建设单位山东尧王置业有限公司，按照设计平时用途依法使用管理。10月14日上午，市政府召集相关单位召开专题会议，成立工作专班，听取各单位的情况汇报，专题研究香山丽墅因停车位引发的群访群诉问题，会议决定由尧王置业公司尽快制定解决方案，在人防工程验收备案后，依法对地下人防车位的出租或使用权转让与业主签订合同，合法使用，严格管理。

现阶段小区实行窗口期，相关问题将由尧王集团拟定方案予以公示，在窗口期期间暂时允许没有车位的业主进入小区，待开发商所有工作手续验收完成后，再严格执行车位管理制度。

下一步，青州市人防消防事业发展中心将督促建设单位山东尧王置业有限公司遵守人防相关法律法规,结合业主诉求，依法依规做好结建人防工程的使用与维护工作。

后期您有疑问，可拨打青州市人防消防事业发展中心电话0536-3229818进行反映。

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