青州经济适用房可以开始上市交易了！（附申请流程））

       从今年5月份起，青州市率先在潍坊市开展经适房上市交易工作。截止目前，已有6户居民提交材料并通过申请。

哪些经适房享受政策

       经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理的标准建设，面向市区低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购房人拥有有限产权。自2011年起，为完善住房保障制度，解决城市低收入家庭住房困难问题，我市积极相应国家政策，分别在经济开发区、云门山街道集中建设丽晶家园和苏桥新居两处经适房，解决了755户困难家庭的住房问题。首批分配的丽晶家园经济适用住房525户购买年限已满5年，符合条件。

取得完全产权后即可上市交易

      根据《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；购买满5年，按政府所定标准缴纳土地收益等相关价款取得完全产权后，方可上市交易。而经济适用房上市交易是指经济适用房的买卖、赠与、交换等处置行为。

      为规范经济适用住房上市交易活动，满足部分经济适用住房购房人改善性住房需求，市住建局牵头，多次组织财政、税务、自然资源和规划、发改等部门，就部门职责、办理流程、政府收益价款计算标准等具体工作细节进行多次研讨，出台《青州市经济适用住房上市交易管理办法》，对上市条件的条件、办理程序、价款计算方式等做了政策性规定，确保该项工作落到实处。

经适房上市交易流程并不复杂

      为方便群众办理，该项业务实行一窗受理，一站式服务。取得经适房房屋产权满5年，购买人可持购房合同及发票、契税完税证明、产权证书等相关材料，向市住建局提出申请，由住建局联合发改、财政、自然资源和规划局进行审查，经审查合格并缴纳政府收益价款后，申请人可直接到不动产登记中心进行产权变更，将住房性质变更为普通商品住房后可进行自由买卖。

       申请材料：

       1、户口簿、家庭成员身份证；

       2、结（离）婚证书；

       3、全额购房发票等证明购房时间的凭证资料，经适房房屋产权证；

       4、经适房购买合同；

       5、申请购买该经适房时家庭成员出具的同意上市交易证明；（家庭成员中如有死亡的，应提交死亡证明）

       6、按照规定应当提交的其他材料。

       咨询服务：

       办理地点：市住建局住房保障科

       咨询电话：0536-7101803

【青州商务网-青州综合门户网站-青州新闻-青州旅游-青州人才招聘】

更多内容欢迎关注【青州商务网公众平台】