潍坊市住建局印发《全市物业管理突出问题集中整治行动方案》的通知

　　5月21日，潍坊市住建局印发《全市物业管理突出问题集中整治行动方案》的通知。根据方案，5月20日至11月20日期间，潍坊市将利用6个月时间，针对物业管理中突出的八大“老大难”问题进行集中治理。

　　八大专项整治行动如下：

　　1．对住宅小区停车管理专项整治

重点破解三个问题：开展源头治理，规范房地产开发企业车库(位)租售行为；强化对存量车位监管，提高地下车库(位)使用效率；突出老旧小区车位改建，破解停车难、管理难的问题。

　　2．对电梯轿厢广告宣传管理专项整治

　　重点解决设置管理不到位和收益不透明问题，全面规范轿厢广告版位设置，物业公司利用轿厢做广告应征得业主同意，并通过一定方式公开广告合同，同时应按规定及时公开公示电梯广告收益及使用情况，自觉接受业主监督。

　　3．对物业企业信用档案建立存在的问题进行整治

　　重点对物业企业未建立信用档案、物业服务合同未按规定备案等违规行为进行查处。

　　4．对物业用房管理情况进行专项整治

　　重点对2010年以来建成和在建住宅小区物业用房落实情况进行摸排。建设单位是否按规定要求按总建筑面积的百分之三留足物业用房(最低100平方米)，是否及时向物业服务企业(业委会)进行了移交，是否在不动产登记部门进行了登记，是否按规定要求使用，收益情况是否纳入小区公共收益等，对发现的问题进行整治。

　　5．对业主信访反映的突出问题进行专项整治

　　对物业信访积案进行集中排查处理，力争年内全部结案。

　　6．对“三会三公开”制度落地落实情况进行专项整治

严肃查处物业服务不到位、不公开不透明等违法违规行为，持续净化物业服务市场。

　　7．对住宅小区存在的安全防范隐患问题进行整治

　　对小区内乱堆乱放、乱搭乱建、乱扔乱倒、电动自行车乱拉充电线等行为进行整治，及时清理楼道内放置的电动车和各种杂物，以及占用消防通道的车辆及其他物品。消防通道要喷涂明显的提示标语、标志，确保消防通道畅通；对电梯、消防等公共设施设备按时维护、定期检验，发现问题及时解决，消除安全隐患；对新冠肺炎疫情防控实施住宅小区封闭管理情况进行专项治理，所有小区全部实施门禁管理，通过采取蓝牙、二维码、人脸(指纹)识别等技术手段，全面实现小区进出人员信息采集，全面落实进出人员“健康码”查验制度。

　　8．对居住环境卫生进行专项整治

　　加大卫生保洁力度，及时清扫小区垃圾，做到生活垃圾定点投放、日产日清，垃圾房、箱(桶)保持完好，无散落垃圾，无卫生死角，无大件生活垃圾杂物；组织做好小区内园林绿化修剪、补植、浇灌及病虫害防治等工作，及时清理公共绿化带内垃圾、杂物，做到小区内无死树，土地无裸露，无损坏花草树木等现象；维修小区内的公共道路，保持路面干净、平整、无破损、无明显坑洼积水，保持小区排水、排污管道通畅。

　　对拒不整改、不执行、不落实工作方案的房地产开发企业、物业企业，将计入企业信用档案不良信息，进行信用扣分，情节严重的将直接列入信用D级。

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